(經濟日報)觀塘重建遇阻力 搬遷陷僵局

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【經濟日報專訊】加快興建房屋、穩定樓市，是梁振英政府「重中之重」的焦點工作。然而，承諾會配合政府的市區重建局，在觀塘市中心重建項目卻遇上阻力。

事緣區內仁信里一批商販與市建局的搬遷談判陷入僵局，未來半年關鍵時刻，若進度沒有寸進，市建局擬建千多個有機會作為港人港地的住宅單位工程，勢必受影響，樓宇落成時間不快反慢。

為了盡快與仁信里的商販解決搬遷問題，市建局聯同多個政府部門，由市建局觀塘項目總監李樹榮帶領組成專責小組，希望盡力於未來7至8個月游說商販，以解決事件，否則工程勢必延誤，令千多個住宅單位無法如期於6年後入伙，直接影響政府的房屋施政。該跨部門小組成員包括地政署、民政署、社署及警方代表等。

仁信里30棚屋商販 不接納賠償

與市建局談判多時的，是仁信里內現有30多個棚屋商販，被市建局稱為「佔用官地檔戶」。他們的位置靠近協和街街市，但市建局指他們不屬於街市範圍，而是佔用政府土地經營檔戶。

李樹榮表示，該處其實大部分檔戶沒有做生意，只是區內其他商販租作貯貨之用，實際經營的可能只有小量商販。根據條例，市建局可以不用向這批商販作出賠償，但由於他們在該處經營已久，故作出賠償安排，由市建局負擔他們搬遷新舖後的首年租金和冷氣等雜費，估計用於津貼仁信里的開支，需要200多萬元。

李樹榮說，今年8月市建局邀請他們出席其他街市的吉舖競投，但沒有一個商販出席參加投標。換言之，仁信里內30多戶商販堅持不接納賠償，李樹榮表示，獲悉他們提出市建局賠償3年租金的要求。

擬重建逾千單位 市建局憂延誤

李樹榮稱，政府對搬遷商販有既定賠償準則，市建局不能提供優於食環局處理其他小販檔的賠償條件。另外，協和街街市內也有持牌檔戶的助手要求給予賠償安置，令市建局感困難。

他承認，市建局希望配合政府加快觀塘市中心項目重建，明年開始為第二及第三發展區清場，然後施工，但仁信里檔販的搬遷問題相當棘手，市建局憂觀塘市中心重建千多單位延誤。

根據市建局計劃，觀塘市中心重建第二及第三個發展區，4幢住宅不少於1,700個單位，會配合政府提供中、小型住宅，以及有機會可以作為港人港地。計劃中，4幢住宅會於2018年落成，區內一個公共交通交滙處及一個永久小販市場，則於2016至17年間啟用。

另外，為加快重建，第四發展區會與第二、三發展區同步進行，即舊政府合署位置冀明年建成臨時街市及巴士站，安排區內現時的檔戶，日後再建一幢酒店及寫字樓商廈。